抵当権抹消登記手続について・・・鎌倉の司法書士法人グリーンウイングは、相続登記･遺言･成年後見を中心に業務をしています。

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鎌倉事務所代表司法書士
池田忠広
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住宅ローンを完済すると、銀行などの借入先から、
抵当権抹消の必要書類が送られてきます。

届きましたら、すみやかに抵当権抹消登記手続きをしてください。

お持ちいただきたい書類は以下のものです。

①　銀行（借入先）から送られてきた書類一式
　　通常、この中に、登記に必要な
　　　　・　委任状
　　　　・　登記識別情報
　　　　・　抵当権解除証書　
　　　などが入っています。

②　印鑑　
③　本人確認のための書類
　　　運転免許証・住基カードなど
　　②・③は　不動産所有者　ご本人のもの

①　実費　＋　②　司法書士の費用　がかかります。

　・　登録免許税
　　　不動産の数　×　１０００円　がかかります。
　・　登記事項証明書（俗にいう「登記簿謄本」）
　　　不動産の数　×　５００円　がかかります。
　・　事前の登記簿調査
　　　不動産の数　×　３３２円　がかかります。

　・　通常　１万２０００円　＋　消費税　となります。
　　　（物件数により、若干増減します）

　　１　実費　＋　２　司法書士費用　を
　　合計して、だいたい１８０００円前後となる
　　ことが多いです。

①　所有者がお亡くなりになっているときは、先に相続手続をする必要があります。
　　　（共有者がいる場合、できるケースもあります）

②　登記簿と現住所が違うときは、住所変更登記が必要です。　　

相続登記・住所変更登記も含めて、
すみやかに登記手続きを進めましょう。

お気軽にご相談ください。

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電話　０４６７－３８－７５１１
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（相談中・裁判中など電話に出られないときもあります。）